Ensemble # 37 | Juvisy Mag | Décembre 2024

8 • Ensemble #37 • Décembre 2024 Sécurité Marchands de sommeil, habitats insalubres… de quoi parle-t-on ? Le quartier de l’entre deux voies est particulièrement touché par les logements vétustes et qui présentent des dangers pour ses occupants. Compétence partagée entre la Ville et l’intercommunalité, le suivi et la lutte contre l’habitat insalubre et l'ignoble économie des marchands de sommeil sont au cœur des préoccupations de la municipalité. Qu’est-ce qu’un marchand de sommeil ? Il s’agit d’un propriétaire qui loue un bien vétuste et/ou non destiné à accueillir un logement à un prix élevé. Il profite ainsi de la détresse de certaines personnes. Bien souvent l’espace est subdivisé pour augmenter sa rentabilité. Qu’est-ce qu’un logement indigne ? Il s’agit d’un logement qui met en danger la vie de son ou ses occupants : insalubrité (intoxication au monoxyde de carbone, sa- turnisme, problèmes respiratoires liés à des émissions de particules dans le logement, électrocution…), suroccupation, lieux qui ne sont pas prévus à des fins d’occupation en tant que logement, etc. Attention : Il n’existe pas de définition claire d’un marchand de sommeil. Néanmoins, un propriétaire qui loue un logement insalubre n’en est pas nécessairement un. À Juvisy, c’est l’Établissement Public Ter- ritorial (EPT) Grand-Orly Seine Bièvre qui se charge de suivre les dossiers de logements insalubres et indécents grâce à son service Insalubrité - traitement de l’habitat indigne. Ses agents sont chargés du contrôle de la salubrité des logements. Pour cela, ils peuvent procéder à la réalisa- tion de visites et d’enquêtes techniques. À l’issue de celles-ci, des rapports sont systé- matiquement produits. Les agents peuvent également engager les procédures prévues par la loi pour y mettre fin. Ces contrôles de salubrité peuvent être déclenchés suite à la saisie du service. Toute personne est en mesure de le saisir pour faire une demande d’enquête. Les agents de l’EPT ne sont pas les seuls à pouvoir constater un état d’insalubrité dans un logement. Les pompiers peuvent également, lors d’une intervention chez un particulier, produire un rapport. Du côté de la Ville, le Maire conserve ses pouvoirs de police. La municipalité est en capacitédeprendredes arrêtés depéril pour les logements qui présentent directement un danger pour ses occupants. Dans pareil cas de figure, les locataires n’ont plus l’obli- gation de payer leur loyer et il est demandé aux propriétaires de réaliser des travaux dans un délai imparti. En cas de défaillance du propriétaire, la Ville peut le mettre en demeure et se substituer à lui pour engager des travaux de mise en conformité ou de ré- novation. Ces travaux d’office sont réalisés aux frais du propriétaire. « Le quartier de l’entre deux voies est par- ticulièrement touché par ces problèmes de logements indignes et insalubres. Je rencontre de nombreux habitants qui me font part des conditions dans lesquelles ils vivent, s'émeut Lamia Bensarsa Reda, vice-Présidente de l'EPT déléguée au logement et à l'habitat indigne. On ne peut que s’indigner de ces situations qui impactent des familles entières ! À notre niveau, nous allons tout mettre en œuvre pour lutter contre l’habitat insalubre et contre les Thénardier d'aujourd'hui. Je sais également pouvoir compter sur les services de la Préfecture pour nous accompagner dans cette mission ». Bénédicte Huriez complète : « En matière d’urbanisme, on ne doit pas se payer de mots, nous avons la volonté de venir trans- former et faire muter ce quartier. C’est la solution la plus efficace pour remédier à ces problèmes de logements insalubres. Nous travaillons sur notre PLU et bientôt le PLUi en ce sens, afin de permettre ces évolutions devenues plus que nécessaires ! ». + d’infos : service Insalubrité - traitement de l’habitat indigne Établissement Public Territorial Grand-Orly Seine Bièvre Tél : 01 69 57 81 41 https://www.grandorlyseinebievre.fr/ insalubrite-habitat-indigne Lamia Bensarsa Reda Maire de Juvisy-sur-Orge